拆迁补偿的方式通常有按面积和按人头两种。
按面积补偿主要是根据被拆迁房屋的建筑面积来确定补偿金额，其优点是计算相对简单，能直观反映房屋的实际规模和价值。但可能存在一些不公平的情况，比如相同面积的房屋，因地理位置、房屋结构等因素价值差异较大时，按面积补偿就不能完全体现公平。
按人头补偿则是根据家庭人口数量来确定补偿份额，考虑到人口因素，对人口较多的家庭较为有利，能一定程度上保障其基本居住权益。不过，按人头补偿可能在一些情况下导致补偿标准不够精准，对于房屋面积较大或价值较高的情况，可能不能充分体现其实际价值。
实践中，具体采用哪种方式往往由当地的拆迁政策规定，有些地方可能综合考虑面积和人头因素进行补偿，以达到公平合理的效果。
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文章来源参考：头条-拆迁是按照占地面积还是建筑面积，拆迁一般按人算还是按面积赔内容审核：马丽芬律师
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