拆迁房换不了钱通常有以下几个原因。其一，房屋产权可能存在问题，比如手续不齐全、产权归属不明晰等，这会导致房屋无法正常交易，自然难以换成钱。其二，房屋所处的地理位置可能不佳，比如较为偏僻、周边配套设施不完善，这样的房屋市场需求小，价值较低，可能难以换取理想的金钱。其三，市场行情因素也不可忽视，当房地产市场整体低迷时，拆迁房的价格也会受到影响，可能低于预期，甚至难以成交换钱。其四，部分拆迁房可能存在质量问题，如建筑结构不合理、存在安全隐患等，这会降低房屋的价值和可交易性。
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文章来源参考：头条-拆迁房为什么比商品房便宜那么多，为啥有的拆迁房换不了钱呢内容审核：李银磊律师
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