拆迁房屋容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。它反映了土地利用的强度和建筑物的密集程度。
较高的容积率意味着在相同的土地面积上建造了更多的建筑物，可能会导致小区内的居住空间相对较拥挤，绿化和公共设施相对较少，居住舒适度降低。
较低的容积率则表示建筑物相对分散，小区内有更多的空间用于绿化、休闲设施等，居住环境更加舒适，但同时可能意味着土地利用效率相对较低，房价可能会较高。
在拆迁过程中，容积率是一个重要的考量因素。政府和开发商需要根据当地的规划要求和市场需求，合理确定拆迁房屋的容积率，以保障居民的居住权益和城市的可持续发展。
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文章来源参考：头条-拆迁房屋容积率，拆迁中的容积率内容审核：吴彤彤律师
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