一般情况下，房子超过20年不能单纯以时间超过20年为由要求拆迁。房屋拆迁通常是基于公共利益的需要，如城市基础设施建设、公共服务设施建设等。只有在符合法定的拆迁条件且经过法定程序审批后，房屋才可能被拆迁。
如果房屋因年久失修等原因存在安全隐患，可能会被相关部门要求进行修缮或拆除，但这并非基于时间超过20年的原因，而是出于对公共安全的考虑。
此外，如果房屋所在区域被纳入城市规划调整范围，且符合拆迁条件，那么即使房屋未超过20年，也可能会面临拆迁。
总之，不能仅仅因为房子超过20年就要求拆迁，需要根据具体的法律规定和实际情况来判断。
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