一般情况下，拆迁合同应由拆迁方与被拆迁方签订。拆迁方通常是负责实施拆迁工作的政府部门、房地产开发企业等主体。被拆迁方则是其合法拥有的房屋等被拆迁财产的所有者或使用者。
在签订拆迁合同前，双方应确保自身的主体资格合法合规，拆迁方应具备相应的拆迁资质和手续，被拆迁方应对自身的财产状况有清晰的了解。
签订拆迁合同应遵循公平、公正、自愿、合法的原则，合同内容应明确约定拆迁范围、补偿标准、安置方式、搬迁期限等重要条款。双方应仔细阅读合同条款，如有疑问或异议应及时与对方沟通协商，在达成一致后签订合同。如有必要，可寻求专业法律人士的意见和帮助，以保障自身的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁协议找谁要，拆迁合同跟谁签字有效内容审核：殷浩律师
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