一般情况下，买拆迁房是可以办理按揭的，但存在一定的限制和风险。
1.部分拆迁房具备办理按揭的条件。如果拆迁房已取得合法的产权证明，且开发商或相关房产管理部门同意为购房者办理按揭手续，那么购房者就可以通过银行等金融机构申请按揭贷款。
2.然而，也有一些拆迁房由于各种原因无法办理按揭。比如，拆迁房可能尚未完成产权登记，或者存在产权纠纷等问题，这会导致银行等金融机构不愿为其提供按揭贷款。
3.此外，即使拆迁房可以办理按揭，购房者也需要满足银行的相关贷款条件，如具备良好的信用记录、稳定的收入来源等。
在购买拆迁房时，购房者应仔细了解该房屋的产权情况和办理按揭的可能性，与开发商或相关部门充分沟通，并咨询专业的法律人士或金融顾问，以避免因按揭问题而导致的法律纠纷和经济损失。
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文章来源参考：头条-拆迁房能分期吗，买拆迁房可以按揭吗多少钱内容审核：马欢律师
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