法律功底扎实，执业态度严谨，迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁纠纷案件及部分房产纠纷案件九百余件，包括公房、私房、宅基地上房屋拆迁、企业公司厂房拆迁、承租房屋拆迁等，积累了丰富的办案经验。张律师认为律师应当像一位斗士一样使用法律的武器，应当知道如何调和委托人的利益同真理和正义间的关系。
要充分了解自己房屋的实际价值，包括房屋面积、结构、装修情况等，收集相关资料作为谈判的依据。要明确自己的底线和期望价格，避免在谈判中被对方牵着鼻子走。可以通过咨询专业的评估机构或向有经验的人请教来确定合理的价格范围。
在谈判过程中，要保持冷静和理智，不要被对方的情绪或言语所影响。可以先倾听对方的意见和要求，然后有针对性地提出自己的观点和理由。同时，要善于运用谈判技巧，如妥协、让步等，以达到双方都能接受的结果。
此外，还可以考虑寻求第三方的帮助，如调解机构或律师。他们可以提供专业的意见和建议，帮助你更好地与拆迁方进行谈判，维护自己的合法权益。
总之，与拆迁方谈价需要做好充分的准备，保持冷静和理智，善于运用谈判技巧，并可以寻求第三方的帮助。
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文章来源参考：头条-拆迁怎么谈赔偿，如何和拆迁方谈判内容审核：张伟律师
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