拆迁价格的计算通常基于多个因素。1.房屋的评估价值：专业评估机构会根据房屋的面积、结构、装修、地理位置等因素进行评估，得出房屋的市场价值。2.土地价值：如果是国有土地上的房屋拆迁，土地价值也会被考虑在内，通常按照当地的土地市场价格进行计算。3.搬迁费用：包括搬迁过程中的运输、包装、临时安置等费用，这些费用会根据实际情况进行核算。4.停产停业损失：对于经营性质的房屋，因拆迁导致的停产停业损失也会给予相应的补偿，具体标准根据当地规定和实际情况确定。5.其他附属物价值：如庭院、围墙、附属设施等的价值也会一并计算在拆迁价格中。总之，拆迁价格的计算是一个综合考虑多种因素的过程，以确保被拆迁人的合法权益得到合理补偿。
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