首先，要充分了解自己房屋的实际价值，包括房屋面积、建筑结构、装修情况等，通过查阅相关资料或咨询专业人士来确定一个合理的基础价格。
其次，收集周边类似房屋的拆迁补偿价格信息，作为与拆迁办谈判的参考依据，以此证明自己的要求是合理的。
再者，在谈判过程中，要保持冷静和理性，避免情绪化表达。清晰地向拆迁办阐述自己的诉求和理由，强调房屋对自己的重要性以及家庭的实际情况。可以提出一些合理的补偿项目，如搬迁费、临时安置费等。同时，也要关注拆迁协议的条款，确保自身权益得到充分保障，避免出现模糊或不合理的约定。如果可能的话，可以寻求专业律师的帮助，以更好地维护自己的利益。
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文章来源参考：头条-怎样和拆迁办的人谈判，怎么跟拆迁办谈价格的问题内容审核：谭深杰律师
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