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土地纠纷调解书的有效期通常为两年。这两年的期限是从调解书生效之日起开始计算。在这两年内，若双方当事人对调解书中的内容没有异议，且未出现法律规定的可撤销或变更的情形，那么该调解书就一直具有法律效力。
然而，如果在两年的有效期届满后，一方当事人提出证据证明调解存在违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律规定等情形，经人民法院审查属实的，人民法院会依法撤销该调解书。
需要注意的是，土地纠纷的情况较为复杂，不同地区、不同类型的土地纠纷可能会有一些特殊的规定和要求。在实际处理土地纠纷时，建议当事人及时咨询专业的律师，以确保自身的合法权益得到妥善的维护。同时，对于已经达成的土地纠纷调解书，当事人也应当妥善保管，以备不时之需。
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文章来源参考：头条-土地纠纷申请调解报告怎样写，土地纠纷调解书怎样写内容审核：刘鑫律师
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