拆迁补偿低于当地房价的计算较为复杂。首先，需要确定当地的房价标准，这可以通过当地房地产市场的平均价格、近期类似房产的交易价格等途径来获取。其次，要评估拆迁房屋的实际价值，包括房屋的建筑面积、结构、装修等因素对价值的影响。然后，将拆迁补偿款与当地房价进行对比，若补偿款低于房价，其差额部分应视为被拆迁人的损失。在计算时，应充分考虑被拆迁人的合法权益，包括因拆迁而导致的搬迁费用、临时安置费用等。如果双方对于补偿金额存在争议，被拆迁人可以通过法律途径，如申请行政复议或提起行政诉讼，来维护自己的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿很低，拆迁补偿价低于周边的房价内容审核：崔庆日律师
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