拆迁补偿通常按合法建筑面积计算。合法建筑面积包括具有产权证明的房屋建筑面积以及经过规划部门批准的临时建筑建筑面积等。
1.对于有产权证明的房屋，以其房产证上记载的建筑面积为准，这是最常见且被广泛认可的计算依据，能准确反映房屋的实际规模和价值。
2.对于未经产权登记但经规划部门批准的临时建筑，在规定的使用期限内，也会按照批准的建筑面积给予相应补偿，以保障被拆迁人的合法权益。
然而，如果房屋存在违法建设部分，如未经批准私自搭建等，这些部分通常不会被纳入拆迁补偿的计算范围，因为其不具备合法的建设手续和产权。总之，拆迁补偿的面积计算是以合法建筑面积为基础的，以确保补偿的公平、合理和合法。
拆迁补偿通常按合法建筑面积计算。合法建筑面积包括具有产权证明的房屋建筑面积以及经过规划部门批准的临时建筑建筑面积等。
1.对于有产权证明的房屋，以其房产证上记载的建筑面积为准，这是最常见且被广泛认可的计算依据，能准确反映房屋的实际规模和价值。
2.对于未经产权登记但经规划部门批准的临时建筑，在规定的使用期限内，也会按照批准的建筑面积给予相应补偿，以保障被拆迁人的合法权益。
然而，如果房屋存在违法建设部分，如未经批准私自搭建等，这些部分通常不会被纳入拆迁补偿的计算范围，因为其不具备合法的建设手续和产权。总之，拆迁补偿的面积计算是以合法建筑面积为基础的，以确保补偿的公平、合理和合法。
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文章来源参考：头条-拆迁面积赔偿比例，拆迁补偿按哪个面积内容审核：张涛律师
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