若拆迁房存在漏雨问题且维修一直被拖延，可按以下步骤处理：
收集证据。通过拍照、录像等方式记录房屋漏雨的具体状况，包括漏雨位置、对室内物品造成的损害等；保存与维修相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以证明曾向相关责任方反映问题且对方承诺维修却拖延。
明确责任主体。拆迁房若在质保期内，开发商通常承担维修责任；若已过质保期，小区有物业的，可要求物业依据物业服务合同履行维修义务；若因房屋本身建筑质量问题导致，原建设单位可能有责任。
再者，沟通协商。与责任主体再次联系，以书面形式（如发函）明确告知房屋漏雨情况、维修要求及拖延维修对自身生活造成的影响，限定合理维修期限。
若协商无果，可向当地建设工程质量监督部门投诉，请求其介入调查并督促责任方维修；也可依据收集的证据，向法院提起诉讼，要求责任方承担维修责任并赔偿因漏雨造成的损失。
若拆迁房存在漏雨问题且维修一直被拖延，可按以下步骤处理：
收集证据。通过拍照、录像等方式记录房屋漏雨的具体状况，包括漏雨位置、对室内物品造成的损害等；保存与维修相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以证明曾向相关责任方反映问题且对方承诺维修却拖延。
明确责任主体。拆迁房若在质保期内，开发商通常承担维修责任；若已过质保期，小区有物业的，可要求物业依据物业服务合同履行维修义务；若因房屋本身建筑质量问题导致，原建设单位可能有责任。
再者，沟通协商。与责任主体再次联系，以书面形式（如发函）明确告知房屋漏雨情况、维修要求及拖延维修对自身生活造成的影响，限定合理维修期限。
若协商无果，可向当地建设工程质量监督部门投诉，请求其介入调查并督促责任方维修；也可依据收集的证据，向法院提起诉讼，要求责任方承担维修责任并赔偿因漏雨造成的损失。
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文章来源参考：头条-拆迁房漏水可以要求换房吗，拆迁房漏水怎么办内容审核：曹艳飞律师
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