回迁房的土地性质主要有两种。其一为国有土地，这种情况下，回迁房的产权较为明晰，可依法进行转让、抵押等操作，购房者的权益能得到较好保障。其二是集体土地，在集体土地上建设的回迁房，一般只能在本集体成员内部流转，对外销售可能存在法律风险，比如无法办理房产证等。此外，不同地区对于回迁房土地性质的规定可能会有所差异，具体情况需结合当地的相关政策和法规来确定。在购买回迁房时，购房者应充分了解土地性质等关键信息，以避免后续可能出现的法律纠纷。
回迁房的土地性质主要有两种。其一为国有土地，这种情况下，回迁房的产权较为明晰，可依法进行转让、抵押等操作，购房者的权益能得到较好保障。其二是集体土地，在集体土地上建设的回迁房，一般只能在本集体成员内部流转，对外销售可能存在法律风险，比如无法办理房产证等。此外，不同地区对于回迁房土地性质的规定可能会有所差异，具体情况需结合当地的相关政策和法规来确定。在购买回迁房时，购房者应充分了解土地性质等关键信息，以避免后续可能出现的法律纠纷。
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文章来源参考：头条-回迁房有土地出让金吗，回迁房土地性质有几种规定内容审核：王丹律师
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