地皮是是自己的房子是别人的,拆迁款怎么分，拆迁地皮不是自己的

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当出现地皮是自己的而房子是别人的这种情况时，关于拆迁款的分配往往需要根据具体的法律规定和实际情况来综合考量。

首先，地皮作为不动产的一部分，其所有者对地皮享有一定的权益。然而，房子作为独立的建筑物，其所有者也有相应的权利。在拆迁过程中，需要明确地皮和房子的产权归属以及相关的法律文件。

如果有明确的法律合同或协议规定了拆迁款的分配方式，那么应按照合同或协议的约定进行分配。例如，合同中可能规定地皮的拆迁款归地皮所有者所有，而房子的拆迁款归房子所有者所有。

如果没有明确的合同约定，一般情况下，会根据地皮和房子的价值比例来分配拆迁款。这就需要对地皮和房子的价值进行评估，通常由专业的评估机构来进行。评估过程会考虑地皮的地理位置、面积、用途等因素，以及房子的建筑面积、建筑结构、装修情况等因素。

在实际分配拆迁款时，还可能会涉及到一些其他的因素，如拆迁政策的规定、各方的协商结果等。如果双方无法就拆迁款的分配达成一致，可以通过法律途径来解决争议，由法院根据具体情况进行判决。

总之，地皮是自己的房子是别人的情况下，拆迁款的分配需要综合考虑多种因素，遵循法律规定和公平原则，以确保各方的合法权益得到保障。

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内容审核：闫会东律师