通常情况下，有土地证的地皮并非永久的。
一般来说，土地使用是有期限规定的。根据不同的土地用途，土地使用期限各不相同。比如居住用地的使用期限是 70 年，工业用地的使用期限是 50 年，商业、旅游、娱乐用地的使用期限是 40 年等。
在土地使用期限届满后，如果土地使用者需要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
所以，有土地证的地皮一般不是永久的，而是在规定的期限内使用，期满后可根据相关规定申请续期。
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文章来源参考：头条-有土地使用权证的房屋是合法的吗，有土地证的地皮是永久的吗内容审核：刘博韬律师
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