土地确权后房屋补偿需依据多种因素确定。
首先，补偿方式通常有货币补偿、产权调换等。货币补偿会根据房屋的价值进行评估，结合当地类似房屋市场价格，考量房屋的面积、结构、成新度等情况，给出合理的补偿金额。例如，框架结构房屋与砖木结构房屋价值不同，新建成房屋与老旧房屋补偿有别。
其次，若选择产权调换，一般会按照一定的比例置换新房。比例可能因地区而异，常见的如1:1等，旨在保障被征收人居住条件不降低。
再者，补偿还涵盖房屋附属设施补偿，像房屋配套的庭院、围墙、水井等，也会根据实际情况评估给予相应补偿。同时，还可能涉及搬迁补助费、临时安置补助费等，以弥补因房屋征收导致的搬迁及临时安置支出。
不同地区的具体补偿标准和政策存在差异，需参照当地政府制定并公布实施的相关房屋征收补偿方案来确定准确补偿内容。
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文章来源参考：头条-土地确权下来了还能有改吗，土地确权后怎么补偿房子呢内容审核：马欢律师
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