农村土地纠纷的判决需综合多方面因素。
(一)土地权属方面
1. 若有明确的土地承包经营权证、林权证等权属证明,法庭一般会依据这些证书确定土地权属。例如,甲持有合法的土地承包经营权证,乙无端侵占该土地,法庭通常会判定土地归甲使用。
2. 没有权属证书的情况下,会参考历史使用情况、村集体分配记录等。比如某块土地虽无证,但村集体记录表明长期由丙使用,而丁突然主张权利且无充分证据,法庭倾向于维持丙的使用现状。
(二)土地流转纠纷
1. 合法的土地流转合同是重要依据。若双方签订了规范的流转合同,一方违约,法庭会判决违约方承担相应责任。如戊将土地流转给己,己按合同支付了租金,戊却中途收回土地,法庭会判定戊违约并赔偿己的损失。
2. 对于口头流转约定,如果有足够的证人证言等证据证明流转事实存在且双方约定的内容,法庭也会据此作出合理判决。
(三)侵权纠纷
若一方存在侵犯另一方土地权益的行为,如在他人土地上私自建造建筑物等,法庭会要求侵权方停止侵权行为,拆除建筑物并恢复土地原状,对造成的损失进行赔偿等。
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文章来源参考:头条-农村土地纠纷及处理实务笔记,农村土地纠纷如何走司法程序内容审核:石强律师
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