拆迁安置房买卖需注意以下几点。1.查验相关证件：购买前要确保卖方拥有完整的拆迁安置协议等相关证件，以证明其对房屋的合法处分权。2.产权性质：了解安置房的产权性质，若为限制产权，在一定期限内可能无法自由转让，需满足特定条件后方可交易。3.土地性质：注意土地性质是国有还是集体，集体土地的安置房交易受限较多，风险较大。4.签订合同：签订详细的买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋交付、价款支付、违约责任等条款，以避免后续纠纷。5.办理过户：在符合条件的情况下，及时办理房屋过户手续，将产权变更至买方名下，以保障买方的合法权益。
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文章来源参考：头条-2025安置房最新规定，拆迁安置房如何买卖交税内容审核：高志鹏律师
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