拆迁并不一定要完全按照评估来。虽然评估在拆迁补偿中具有重要作用，它能较为客观地确定被拆迁房屋等财产的价值。但在一些情况下，可能会因法律规定、公共利益等因素而有所调整。
一方面，法律规定了一些特殊情形，如政府为了公共利益进行拆迁时，在补偿标准等方面可能会根据具体情况进行综合考量，不一定完全等同于评估价值。例如在基础设施建设等项目中，可能会对被拆迁人给予一定的优惠或补偿政策。
另一方面，若拆迁过程中存在评估程序不合法、评估结果不合理等情况，被拆迁人可以通过合法途径提出异议，要求重新评估或调整补偿金额。
总之，拆迁补偿应遵循合法、公平、合理的原则，评估是重要依据之一，但不是唯一依据，具体情况需根据法律规定和实际情形来确定。
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文章来源参考：头条-拆迁评估谁来做，房屋拆迁需要评估吗内容审核：陈晨律师
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