一般来说，拆迁新房和老房价格不一定一样才合理。这需要考虑多方面因素。1.房屋的实际价值：新房通常具有更好的建筑质量、设计和设施，其建造成本相对较高，若按市场价值评估，价格可能会高于老房。但如果老房处于繁华地段、具有独特历史价值或周边配套设施完善，其价值也可能不低于新房。2.拆迁政策：不同地区的拆迁政策不同，有的可能基于房屋面积等因素进行补偿，而不一定考虑房屋新旧程度；有的则可能会对新房给予一定的价格优惠或额外补偿。3.市场供需关系：如果当地房地产市场供大于求，拆迁新房可能因供应较多而价格与老房相近；若市场供不应求，新房可能因稀缺性而价格较高。总之，不能简单地认为拆迁新房和老房价格一样就是合理或不合理，需要综合各种因素来判断。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿和房子新旧有关系吗，拆迁补偿新房和旧房价格一样吗内容审核：刘晓刚律师
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