拆迁实测面积通常按照以下方式计算:
1.以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和为准,包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。对于不规则形状的房屋,可将其分割为规则图形分别计算面积后相加。
2.计算时需扣除房屋内部的楼梯、柱、墙等结构所占面积,但不扣除烟囱、通风道、管道等所占面积。
3.层高在2.2米及以上的部位应计算全面积;层高不足2.2米的部位应计算1/2面积。
4.对于共有建筑面积,应按照相关规定进行分摊,确保各产权人的面积计算准确合理。
在实际测量过程中,需使用专业的测量仪器和方法,以保证测量数据的准确性和公正性。同时,测量结果应经过相关部门的审核和确认。
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文章来源参考:头条-拆迁房面积怎么量,拆迁面积测量内容审核:张霞律师
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