拆迁按人头还是按面积存在多方面区别。
从分配方式来看，按人头分配主要依据被拆迁户的家庭人口数量，人口多则分得的补偿份额相对较多，其优势在于能保障每户家庭的基本居住权益，对人口较多的家庭较为有利，能让他们在拆迁后获得相对足够的安置资源。
而按面积分配则侧重于房屋所占土地的面积以及房屋本身的建筑面积等，与人口数量关系不大。这种方式的优点是在一定程度上更能体现房屋的实际价值，对于房屋面积较大或价值较高的情况，按面积分配能更公平地反映其市场价值。
然而，在实际拆迁过程中，不同地区的拆迁政策可能会有所差异，有些地方会综合考虑人头和面积等因素，或者采用两者结合的方式进行补偿分配，以达到相对公平合理的结果。
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文章来源参考：头条-拆迁按人头还是平方，拆迁是按人头还是按房屋面积内容审核：谭深杰律师
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