拆迁房性质多样。从土地性质看,若建在国有土地上,可能是出让土地性质,这类拆迁房与普通商品房类似,产权清晰可自由交易;也可能是划拨土地性质,交易时可能受限,比如需补缴土地出让金等。
从房屋性质区分,有因城市更新改造等原因的拆迁安置房。一般会对被拆迁人进行安置补偿,在规定期限后可办理房产证,取得完整产权,可正常上市交易。还有一些拆迁房可能是为了公共利益建设的保障性住房性质,如经济适用房等,这类房屋在交易、上市等方面有特殊规定和限制条件,比如需满足一定居住年限、补交差价等才可以上市。
此外,部分地区存在城中村改造的拆迁房,这类房屋产权情况较为复杂,有的可能办理不了正规产权证件。总之,拆迁房性质要综合多方面因素判断,不能一概而论。
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文章来源参考:头条-拆迁房是什么房本,拆迁房是属于什么房内容审核:李小乐律师
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