拆迁房屋剩余面积私下交易的合法性需分情况判断。
若该剩余面积产权清晰，属于合法拥有的部分，且交易双方均具备相应民事行为能力，交易过程遵循自愿、公平、等价有偿原则，同时交易不违反法律法规强制性规定与社会公共利益，那么这样的私下交易通常是合法有效的。在此情形下，双方可依法签订合同，明确权利义务。
然而，若存在以下情况则不合法。比如剩余面积产权存在争议，归属不明确，在未确定产权归属前进行交易，会损害真正权利人利益，交易无效；又或者该剩余面积按规定不允许私下交易，例如涉及特殊政策要求、土地性质限制等，私下交易因违反法律法规强制性规定而不具有合法性。
总之，不能一概而论认定拆迁房屋剩余面积私下交易是否合法，要依据具体产权状况、政策规定等多种因素综合判断。
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文章来源参考：头条-拆迁的房子占名额吗，拆迁房屋剩余面积私下交易合法吗知乎内容审核：白琳律师
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