拆迁房不一定算福利房。
拆迁房是因房屋被征收而获得的补偿安置房屋。福利房通常是单位等给予职工的带有福利性质的住房。
若拆迁房是基于政策优惠，比如特定群体因拆迁获得特殊照顾性质的房屋，且具有福利分配特征，可能算福利房。例如一些城市针对低收入家庭拆迁给予定向优惠安置的房屋。
但如果只是普通的因房屋拆迁依法依规获得的回迁房或货币补偿后购买的房屋，就不属于福利房范畴。它主要是对被拆迁房屋权益的置换或补偿，不带有单位福利分配等福利房典型特征。
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文章来源参考：头条-拆迁房算不算商品房，拆迁房算福利房吗内容审核：王华华律师
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