搬迁与拆迁存在明显区别：
1. 性质不同：搬迁多为自愿行为，基于个人或单位自身意愿主动进行，比如企业因发展规划自行迁往新址。拆迁常具强制性，多因公共利益需要，由政府主导实施，如修建公共基础设施而拆除相关区域房屋。
2. 主体不同：搬迁主体通常是房屋所有权人或使用人自己。拆迁主体一般是政府相关部门或其委托的单位。
3. 程序不同：搬迁相对灵活，自行安排时间和方式进行转移。拆迁需严格按照法定程序，包括发布公告、评估、协商补偿、签订协议等一系列环节。
4. 补偿方式不同：搬迁补偿一般由双方协商确定。拆迁补偿有多种法定方式，如货币补偿、房屋产权调换等，且补偿标准受法律法规严格规范。
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文章来源参考：头条-搬迁和拆迁有什么不一样，搬迁和拆迁有何区别图片内容审核：白云杰律师
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