搬迁和拆迁存在明显区别：
概念不同。搬迁通常是基于自愿或合同约定，由一方主动将其住所、经营场所等进行迁移，比如企业因发展规划自主决定搬至新址。
而拆迁多是基于公共利益需要，如城市建设、基础设施建设等，由政府依照法定程序强制拆除房屋等。
性质不同。搬迁是一种自主的、可协商的行为，主体间地位平等，通过协商达成搬迁协议。
拆迁具有强制性，政府作为主导方，依据相关法律法规实施，被拆迁人需配合。
补偿方式也有差异。搬迁补偿一般由双方协商确定，可采用货币补偿、产权调换等多种形式。
拆迁补偿则依据法定标准进行，通常包括被征收房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，保障被拆迁人合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁跟搬迁有什么不一样，搬迁和拆迁有什么区别?内容审核：金明宇律师
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