拆迁和搬迁存在明显区别：
1. 性质不同：拆迁多因公共利益需要，如修建基础设施等，具有一定强制性；搬迁通常是基于自愿或合同约定，比如企业自主选址等。
2. 主体不同：拆迁主体一般是政府相关部门或其委托单位；搬迁主体可以是个人、企业等。
3. 补偿方式不同：拆迁补偿有货币补偿、产权调换等；搬迁补偿方式多样，主要依协商或合同确定，可能包括对搬迁费用、停产停业损失等补偿。
4. 程序不同：拆迁有严格法定程序，要依法公告、评估等；搬迁程序相对灵活，主要依据双方约定。
5. 目的不同：拆迁旨在实现公共建设等目的；搬迁多是为改善自身生产生活条件等。
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文章来源参考：头条-拆迁与搬迁区别，拆迁和搬迁有什么区别吗图片内容审核：聂荣律师
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