搬迁和拆迁存在明显区别：
1. 性质不同：搬迁强调自愿、自主的行为，通常是基于自身意愿或合同约定等，主动将居住、经营等场所进行转移。拆迁多具有强制性，是因公共利益等法定原因，由政府主导对特定区域进行拆除改造。
2. 主体不同：搬迁主体一般是房屋所有权人或使用人等。拆迁主体主要是政府相关部门或其委托的单位。
3. 目的不同：搬迁目的多样，如改善居住条件、配合企业发展等。拆迁主要是为了城市建设、重大项目实施等公共利益。
4. 程序不同：搬迁一般双方协商确定时间、方式等。拆迁需严格遵循法定程序，包括公告、评估、补偿安置等一系列环节。
5. 补偿方式不同：搬迁补偿可由双方协商确定具体形式和金额。拆迁补偿按法定标准执行，有货币补偿、产权调换等方式，且标准较为明确。
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文章来源参考：头条-搬迁和拆迁有啥区别，搬迁和拆迁的区别在哪些方面内容审核：徐会元律师
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