房子拆迁款的计算通常基于多个因素。1. 房屋的评估价值：专业评估机构会对房屋进行评估，考虑房屋的面积、结构、装修等因素，确定其市场价值。2. 土地使用权价值：如果房屋所占土地有土地使用权，也会根据土地的性质、用途等因素计算其价值。3. 附属物价值：包括院子、围墙、水井等附属设施的价值。4. 搬迁补助费：用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，如搬运费、临时安置费等。5. 停产停业损失：对于因拆迁导致企业停产停业的，会根据企业的经营情况等计算相应的损失赔偿。综合以上各项因素，最终确定房子的拆迁款数额。
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文章来源参考：头条-房子拆迁的赔偿标准，房子拆迁款算错账,是大队,还是开发区,还是市政府内容审核：付红英律师
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