房屋已被征收且处于出租状态时，通常应按照以下方式处理：
1. 征收决定公告后，租赁合同继续有效。但此后的租金收益应归房屋所有权人所有，承租人应将租金交付给所有权人。
2. 征收部门与被征收人就补偿等事宜达成协议后，承租人应配合搬迁等工作。若承租人拒绝搬迁，征收部门可依法申请法院强制执行。
3. 若因征收导致租赁合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商解决。如承租人要求解除合同，出租人应给予合理补偿；若出租人要求解除合同，也应给予承租人相应的补偿。总之，要在保障各方合法权益的基础上妥善处理。
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文章来源参考：头条-已被征收房子的产权，房屋已被征收出租怎么办手续内容审核：张振律师
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