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当房屋被征收时，以下是一些谈判的要点。要充分了解征收政策和相关法律法规，明确自己的权利和义务。收集房屋的相关证件和资料，如房产证等，为谈判提供依据。与征收方进行积极沟通，表达自己对房屋的情感和对合理补偿的诉求。可以提出合理的补偿方案，包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等方面。同时，要注意谈判的态度和方式，保持冷静、理性，避免情绪化的表达。如果双方在谈判过程中存在分歧，可以寻求第三方调解机构的帮助，如政府的征收协调部门或专业的调解机构。在谈判达成协议后，要及时签订征收补偿协议，确保自己的权益得到保障。
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文章来源参考：头条-房屋征收的四个原则，房屋被征收怎么谈征收费用内容审核：贾波涛律师
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