马丽芬律师现为北京在明律师事务所创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
一般情况下，征收房屋通常只进行一次评估。征收部门会委托具有相应资质的房地产价格评估机构，按照规定的程序和方法对被征收房屋进行评估，确定其市场价值等相关情况。
评估机构会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行综合考量，出具评估报告。这个评估报告是征收补偿的重要依据。
当然，在一些特殊情况下，如果被征收人对评估结果有异议，可申请复核评估。复核评估一般由原评估机构进行，也可能另行委托其他评估机构。如果对复核结果仍有异议，还可以申请鉴定。但这并不意味着要进行多次评估，只是在特定程序下对评估结果的进一步审查和确认。
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