房屋出租后被征收，处理方式如下：
1.租赁关系在征收决定作出前已存在的，租赁合同继续有效。出租方应当按照合同约定履行义务，承租方享有相应的租赁权益。因征收导致租赁合同无法继续履行的，出租方应当给予承租方合理的补偿，补偿内容通常包括搬迁费用、临时安置费用等。
2.征收部门应当对出租房屋的价值进行评估，确定补偿金额。补偿金额应包括房屋的市场价值、室内装修价值、附属设施价值等。同时，对于承租方因征收而遭受的损失，如搬迁、装修等费用，出租方应与征收部门协商，在补偿款中予以合理体现。
3.在征收过程中，出租方和承租方应积极配合征收部门的工作，提供相关证明材料，如租赁合同、房屋产权证明等。如双方对征收补偿事宜存在争议，可通过协商、调解或法律途径解决。
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文章来源参考：头条-租赁房屋被征收后对租户的赔偿有效吗，租出去的房子遇到征收了要赔搬迁费吗内容审核：孙明堂律师
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