租房土地使用税的征收主要依据土地的使用性质和面积等因素。一般来说，土地使用税由土地的实际使用人缴纳。
1. 计税依据：通常以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额标准计算应纳税额。
2. 税额标准：不同地区的税额标准有所差异，由当地的税务机关根据当地的经济发展水平等因素确定。一般是每平方米每年多少钱。
3. 纳税期限：土地使用税按年计算、分期缴纳。具体的纳税期限由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
在租房过程中，若出租方已缴纳土地使用税，承租方无需再次缴纳；若出租方未缴纳，承租方通常应在使用土地期间承担纳税义务。需要注意的是，具体的征收规定可能因地区而异，应根据当地的相关法规和政策执行。
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文章来源参考：头条-房屋租赁土地税如何征收，租房土地使用税征收标准内容审核：冯超律师
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