集体土地的征收定价较为复杂，主要涉及多方面因素。
1.市场价值评估：需委托专业的土地评估机构，根据土地的地理位置、用途、周边环境等因素，综合评估其市场价值。这能较为客观地反映土地在公开市场上的交易价格。
2.安置补偿费用：包括对被征收集体和农民的安置费用，如提供安置房、货币安置等，以及地上附着物和青苗的补偿费用，要根据实际情况合理计算。
3.土地发展权价值：考虑土地征收后用于不同用途（如商业、住宅等）的增值潜力，即土地发展权的价值，这部分价值应在征收定价中予以体现。
4.政策法规因素：要遵循国家和地方的相关政策法规，确保征收定价符合规定，保障被征收人的合法权益。同时，征收定价过程应公开透明，接受社会监督。
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文章来源参考：头条-集体土地征收程序规定，集体土地的征收怎么定价合法内容审核：李雪莲律师
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