房屋征收的复合评估通常包括以下几个方面。
1.市场比较法：通过比较类似房屋的交易价格来确定被征收房屋的价值。需要考虑房屋的位置、面积、户型、装修等因素，选取多个可比实例进行分析和调整。
2.收益法：对于商业用房等有收益的房屋，采用收益法评估其价值。要考虑租金收入、运营成本、收益率等因素，计算出未来收益的现值。
3.成本法：以建造房屋的成本为基础，加上土地价值等因素来确定房屋价值。包括建筑材料成本、人工成本、税费等。
4.专家意见法：邀请相关领域的专家，如房地产估价师、建筑师等，根据他们的专业知识和经验对房屋进行评估。他们可以从不同角度提供专业意见，综合考虑各种因素对房屋价值的影响。
在进行复合评估时，需要综合运用以上方法，结合实际情况进行分析和判断，以确保评估结果的准确性和公正性。同时，评估过程应遵循相关的法律法规和评估规范，保障被征收人的合法权益。
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文章来源参考：头条-房屋征收评估是什么意思，房屋征收复核评估内容审核：白琳律师
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