公共征收房屋通常指国家基于公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得公民、法人房屋等不动产所有权，并给予公平补偿的行为。
1.公共利益需求是前提，如基础设施建设、公共服务设施兴建等，这些利益是为了满足社会全体或多数人的需要。
2.依照法定权限和程序进行，包括相关法律法规的规定以及政府部门的审批等一系列合法手续，以确保征收行为的合法性和公正性。
3.强制取得房屋所有权，意味着房屋所有者必须配合征收行为，将房屋所有权转移给国家或相关公共部门。
4.给予公平补偿是重要环节，补偿应包括房屋的价值、搬迁费用、临时安置费用等，以保障被征收人的合法权益。
只有同时满足以上几个方面，才能被认定为公共征收房屋。
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文章来源参考：头条-公共事业用地征收，什么样算公共征收房屋面积内容审核：孙凌枫律师
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