拆迁集体土地补偿主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1. 土地补偿费:按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收其他土地的土地补偿费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费标准规定。
2. 安置补助费:需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3. 地上附着物和青苗的补偿费:由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地上的各类建筑物和构筑物,如房屋、水井、道路、管线等。青苗是指被征收土地上正处于生长阶段的农作物。
总之,拆迁集体土地补偿的计算要根据当地的相关规定和实际情况进行具体核算,以保障被拆迁农民的合法权益。
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文章来源参考:头条-集体土地拆迁赔偿标准,集体土地 拆迁内容审核:马欢律师
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