拆迁时土地征收怎么补偿，拆迁房屋土地补偿

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一、拆迁时土地征收怎么补偿

征用土地的赔偿标准乃是以土地前三年年均产值的6倍至10倍为依据进行确定。具体而言，1）对于征收耕地而言，旱田每亩平均预期将得到

5.3万元的补偿；水田每亩平均预期将得到9万元的补偿；而菜田每亩平均预期将得到15万元的补偿。2）对于征收基本农田来说，同样为每亩平均预期

5.8万元的补偿；水田每亩平均预期

9.9万元的补偿；菜田每亩平均预期1

5.6万元的补偿。3）至于征收林地以及其他农用地，每亩平均预期补偿额为1

3.8万元。4）至于征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地，每亩平均预期补偿额为1

3.6万元。最后，对征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用土地这些类型的土地，每亩平均预期补偿额为

2.1万元。

《土地管理法》第四十八条

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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内容审核：尹利兵律师