1. 房屋面积计算一般以房屋产权证书或相关测绘报告为准。通常按照建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。
2. 对于住宅房屋，套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。
3. 成套住宅房屋的建筑面积为套内建筑面积与分摊的共有建筑面积之和。分摊的共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，按照一定的分摊系数进行计算。
4. 非成套住宅房屋建筑面积计算相对复杂些，需根据具体的结构和使用功能，按相关规范和测量标准确定。比如，有柱走廊按其柱外围水平投影面积计算；无柱走廊按其结构底板水平投影面积的一半计算等。
1. 房屋面积计算一般以房屋产权证书或相关测绘报告为准。通常按照建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。
2. 对于住宅房屋，套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。
3. 成套住宅房屋的建筑面积为套内建筑面积与分摊的共有建筑面积之和。分摊的共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，按照一定的分摊系数进行计算。
4. 非成套住宅房屋建筑面积计算相对复杂些，需根据具体的结构和使用功能，按相关规范和测量标准确定。比如，有柱走廊按其柱外围水平投影面积计算；无柱走廊按其结构底板水平投影面积的一半计算等。
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文章来源参考：头条-拆迁房屋平方怎么量，楼房拆迁房屋平米如何计算面积内容审核：王子诚律师
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