拆迁补偿按人头还是面积，需依具体情况而定。
一般来说，若房屋较为老旧、居住人口多且房屋面积小，按人头补偿的可能性较大。比如一些城中村改造，因房屋大多面积不大，但人口密集，会综合考虑人口因素，给予一定的安置补偿。
若房屋面积较大，结构较为规整、价值较高，按面积补偿更为常见。像新建的商品房小区拆迁，多以房屋面积为依据计算补偿金额。
此外，有些地方还会结合人头与面积。比如给予一定面积的安置住房，同时按人头给予搬迁补助、临时安置费等。所以，不能简单判定是按人头还是面积，要根据当地拆迁政策以及房屋实际状况等来确定。
拆迁补偿按人头还是面积，需依具体情况而定。
一般来说，若房屋较为老旧、居住人口多且房屋面积小，按人头补偿的可能性较大。比如一些城中村改造，因房屋大多面积不大，但人口密集，会综合考虑人口因素，给予一定的安置补偿。
若房屋面积较大，结构较为规整、价值较高，按面积补偿更为常见。像新建的商品房小区拆迁，多以房屋面积为依据计算补偿金额。
此外，有些地方还会结合人头与面积。比如给予一定面积的安置住房，同时按人头给予搬迁补助、临时安置费等。所以，不能简单判定是按人头还是面积，要根据当地拆迁政策以及房屋实际状况等来确定。
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文章来源参考：头条-拆迁按人头算还是平方，拆迁是按人头还是住房面积内容审核：殷浩律师
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