一般来说，北京楼房拆迁的补偿计算方式并非单纯按使用面积算。通常会综合考虑多种因素。1. 房屋的建筑面积是重要考量因素之一，它反映了房屋的整体规模和空间大小。2. 区位因素也不可忽视，不同地段的房屋价值差异较大，拆迁补偿会根据地段的优劣进行调整。3. 房屋的结构、装修等情况也会影响补偿金额，优质的结构和装修可能会获得额外的补偿。4. 市场评估价格也是重要依据，通过对周边类似房屋的市场价格进行评估，来确定拆迁补偿的标准。总之，北京楼房拆迁补偿的计算是一个较为复杂的过程，会综合多方面因素来确定最终的补偿金额。
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文章来源参考：头条-北京拆迁房算套数吗，北京拆迁按人口还是面积内容审核：许玉龙律师
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