房子要拆迁时通常会限制买卖。
根据相关规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。虽然未明确禁止买卖，但实践中很多地方会对处于拆迁范围内的房屋进行产权冻结，限制其交易过户。
这是因为拆迁工作有一系列法定程序和规划安排。如果允许自由买卖，可能会出现恶意炒作房价、大量增加拆迁补偿对象等问题，影响拆迁工作的顺利进行和公平公正。同时，拆迁涉及对房屋权益人的补偿，如果房屋频繁买卖，可能导致补偿对象难以确定，引发更多纠纷。
不过，限制买卖一般是限制办理产权过户登记手续。若买卖双方私下签订合同，合同本身可能有效，但无法完成产权变更，购房者无法取得完整产权保障，存在较大风险。所以，若知悉房屋要拆迁，不建议进行买卖交易。
房子要拆迁时通常会限制买卖。
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这是因为拆迁工作有一系列法定程序和规划安排。如果允许自由买卖，可能会出现恶意炒作房价、大量增加拆迁补偿对象等问题，影响拆迁工作的顺利进行和公平公正。同时，拆迁涉及对房屋权益人的补偿，如果房屋频繁买卖，可能导致补偿对象难以确定，引发更多纠纷。
不过，限制买卖一般是限制办理产权过户登记手续。若买卖双方私下签订合同，合同本身可能有效，但无法完成产权变更，购房者无法取得完整产权保障，存在较大风险。所以，若知悉房屋要拆迁，不建议进行买卖交易。
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文章来源参考：头条-拆迁房会拆迁吗，房子要拆迁会限制买卖吗为什么内容审核：张作元律师
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