没有土地使用证,拆迁补偿款是否发放需分情况判断。
若能证明合法拥有土地使用权,即使无土地使用证,拆迁补偿款通常会发放。比如历史遗留问题导致未办理证件,但有相关审批文件、建房许可等材料,可证明土地来源合法、使用合规,被拆迁人应得到合理补偿,包含土地价值、地上附着物等补偿。
若无法证明合法使用土地,情况较为复杂。属于违法占地或未经批准擅自使用土地,可能无法获得土地部分的补偿款,不过地上合法建筑部分,仍可能根据建筑成本和使用情况给予一定补偿。
此外,在农村集体土地上,部分老房子没有土地使用证,但符合当地建房政策和习惯,可依据村集体证明、相关证人证言等,认定土地使用的合法性,从而获得拆迁补偿。
因此,没有土地使用证不必然导致无法获得拆迁补偿款,关键在于能否证明土地使用的合法性。
没有土地使用证,拆迁补偿款是否发放需分情况判断。
若能证明合法拥有土地使用权,即使无土地使用证,拆迁补偿款通常会发放。比如历史遗留问题导致未办理证件,但有相关审批文件、建房许可等材料,可证明土地来源合法、使用合规,被拆迁人应得到合理补偿,包含土地价值、地上附着物等补偿。
若无法证明合法使用土地,情况较为复杂。属于违法占地或未经批准擅自使用土地,可能无法获得土地部分的补偿款,不过地上合法建筑部分,仍可能根据建筑成本和使用情况给予一定补偿。
此外,在农村集体土地上,部分老房子没有土地使用证,但符合当地建房政策和习惯,可依据村集体证明、相关证人证言等,认定土地使用的合法性,从而获得拆迁补偿。
因此,没有土地使用证不必然导致无法获得拆迁补偿款,关键在于能否证明土地使用的合法性。
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文章来源参考:头条-,没有土地使用证拆迁补偿款会发放吗合法吗内容审核:白琳律师
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