判断拆迁补偿协议是否违法,可从以下方面考量。
协议主体方面,若一方主体不适格,如拆迁方不具备相应的拆迁资格,并非合法的征收部门或受委托实施拆迁的单位,协议可能违法。
协议内容方面,需符合法律法规规定。若补偿标准低于法定标准,未按照不低于被征收房屋类似房地产的市场价格等原则确定补偿,损害被拆迁人合法权益,则协议违法。此外,协议中若存在明显不合理的条款,如限制被拆迁人合法权利、加重其不合理义务等,也可能违法。
协议签订程序方面,若未遵循法定程序,如未进行公告、未充分保障被拆迁人知情权和参与权,或者采用欺诈、胁迫等手段迫使被拆迁人签订协议,该协议可能因程序违法而无效。
若怀疑拆迁补偿协议违法,被拆迁人可收集相关证据,咨询专业律师,必要时通过行政复议或行政诉讼等途径维护自身合法权益。
判断拆迁补偿协议是否违法,可从以下方面考量。
协议主体方面,若一方主体不适格,如拆迁方不具备相应的拆迁资格,并非合法的征收部门或受委托实施拆迁的单位,协议可能违法。
协议内容方面,需符合法律法规规定。若补偿标准低于法定标准,未按照不低于被征收房屋类似房地产的市场价格等原则确定补偿,损害被拆迁人合法权益,则协议违法。此外,协议中若存在明显不合理的条款,如限制被拆迁人合法权利、加重其不合理义务等,也可能违法。
协议签订程序方面,若未遵循法定程序,如未进行公告、未充分保障被拆迁人知情权和参与权,或者采用欺诈、胁迫等手段迫使被拆迁人签订协议,该协议可能因程序违法而无效。
若怀疑拆迁补偿协议违法,被拆迁人可收集相关证据,咨询专业律师,必要时通过行政复议或行政诉讼等途径维护自身合法权益。
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●拆迁补偿协议的效力
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文章来源参考:头条-拆迁补偿协议有什么用,拆迁补偿协议是否违法了内容审核:张天雨律师
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