集体土地上房屋拆迁补偿方式主要有以下几种:
1.货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额,一次性支付给被拆迁人。这种方式能让被拆迁人自由支配资金,自主选择居住地点。
2.产权调换:拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可以获得新的房屋,继续居住使用。
3.重新安排宅基地建房:在符合土地利用总体规划和村镇规划的前提下,拆迁人安排宅基地给被拆迁人,由被拆迁人自行建房。同时,拆迁人对被拆迁房屋的价值给予补偿。
4.提供安置房:拆迁人提供用于安置的房屋给被拆迁人居住,被拆迁人按照规定支付相应的差价。
具体采用哪种补偿方式,要根据当地的拆迁政策、被拆迁人的意愿以及实际情况来确定。被拆迁人在拆迁过程中,有权了解相关的补偿政策和标准,并与拆迁人协商确定合适的补偿方式。
集体土地上房屋拆迁补偿方式主要有以下几种:
1.货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额,一次性支付给被拆迁人。这种方式能让被拆迁人自由支配资金,自主选择居住地点。
2.产权调换:拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可以获得新的房屋,继续居住使用。
3.重新安排宅基地建房:在符合土地利用总体规划和村镇规划的前提下,拆迁人安排宅基地给被拆迁人,由被拆迁人自行建房。同时,拆迁人对被拆迁房屋的价值给予补偿。
4.提供安置房:拆迁人提供用于安置的房屋给被拆迁人居住,被拆迁人按照规定支付相应的差价。
具体采用哪种补偿方式,要根据当地的拆迁政策、被拆迁人的意愿以及实际情况来确定。被拆迁人在拆迁过程中,有权了解相关的补偿政策和标准,并与拆迁人协商确定合适的补偿方式。
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文章来源参考:头条-2021年集体土地拆房赔偿新政策文件,集体土地上的房屋拆迁如何补偿内容审核:白琳律师
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