中介签订地皮合同需按以下步骤进行：
1. 审查相关文件：在签约前，中介要确保地皮所有者拥有合法的土地权益证明，如土地使用证等，核实其真实性与有效性。还要了解土地的性质、用途、规划限制等信息。
2. 明确合同主体：合同中要清晰列出各方当事人的信息，包括姓名、地址、联系方式等，以确定合同权利义务的承担者。
3. 拟定合同条款：合同条款应详细、明确，涵盖以下主要内容：土地的具体位置、面积、四至范围；交易价格及支付方式；交付土地的时间和条件；双方的权利和义务，如中介的服务内容、报酬计算方式；违约责任，明确双方违约时应承担的责任。
4. 审核合同：合同拟定后，双方需仔细审核，确保条款符合自身意愿和法律规定。如有必要，可咨询专业律师。
5. 签字盖章：双方确认合同无误后，在合同上签字盖章，使合同正式生效。
6. 留存合同：合同签订后，各方应妥善保管合同原件，以备日后查阅。
此外，不同地区的土地交易可能有特殊规定和流程，中介应严格遵守当地法律法规，确保合同合法有效。
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文章来源参考：头条-卖地中介费，中介怎么签地皮合同呢安全吗内容审核：李雪莲律师
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