租的地皮盖房子被拆是否能获得补偿,需分情况判断。
若租赁合同有相关约定,按照约定执行。若合同约定遇拆迁时对承租人建房投入等损失给予补偿,那么承租人可依约获得相应补偿。
没有约定时,要看建房是否合法。若建房经过合法审批,符合相关规划和建设要求,即使土地是租赁的,承租人对房屋拥有合法权益。这种情况下,拆迁时房屋价值的补偿一般会给予房屋所有权人即承租人。同时,因拆迁导致的搬迁费、临时安置费等合理损失,承租人也有权主张补偿。
若建房未获合法审批,属于违法建筑,通常无法获得房屋价值的补偿。不过,若承租人在租赁土地时有合理的信赖利益,如出租人承诺可建房等,可与出租人协商,要求其对因建房投入等造成的损失给予一定赔偿。
总之,租地建房被拆能否补偿及补偿多少,要结合合同约定、建房合法性等多方面因素确定。
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文章来源参考:头条-租的地皮盖房子拆了如何补偿,租的地皮盖房子拆了是否能补偿呢视频内容审核:董俊俊律师
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